Tout simplement parce que nous répondons à une demande en restant une véritable agence immobilière, contrairement à ce que l’on peut rencontrer sur le marché actuellement.

Nous proposons des honoraires qui vont de 1 à 4% suivant l’option choisie.

Oui, visites en vues s’engage à vous fournir tous les services d’une agence classique. Simplement si le cient souhaite faire visiter son bien lui même, nous le laisserons faire en lui faisant bénéficier d’un tarif très intéressant: 1% en exclusivité et 2 % en mandat simple.

Nous nous occupons de l’évaluation puis de la rentrée de mandat. Les photos de qualités professionnelles seront prises. Des visites virtuelles seront également mises en ligne. Nous traiterons les retours de visites, informerons les clients, négocierons, signerons le compromis et gérerons la vente.

Le mandat est obligatoire et doit être signé par le mandant (acheteur, vendeur, etc.). Le mandat indique les limites de la mission qui lui est confiée ainsi que le montant de sa rémunération. Chaque mandat doit faire l'objet d'une numérotation et être inscrit sur un registre. Si le mandat est signé à la suite d’un démarchage à domicile, un délai de réflexion de 7 jours doit être respecté.

Le Mandat Simple

Le mandat simple permet au mandant de confier l'affaire à d'autres professionnels ou d'effectuer lui même la recherche d'un éventuel acheteur.

Le Mandat Exclusif

Dans un mandat exclusif la négociation est confiée à un seul agent immobilier qui en a l'exclusivité. Ce qui n'empêche pas le mandant, selon les contrats, de chercher lui-même un acquéreur ou un vendeur.

Un seul interlocuteur.

En effet, comme vous n'avez à faire qu'à une seule agence, vous avez effectivement qu'une seule personne responsable de la vente de votre bien. L'implication de l'agent immobilier sera d'autant plus importante.

Une publicité plus percutante

Grâce au mandat exclusif, nous ellaborerons ensemble une communication percutante et omniprésente sur votre ville et sur le web. De plus, votre bien n'apparaitra qu'une fois par site ou par magazine ce qui lui conférera une rareté, importante dans l'immobilier.

Nous vous offrons notamment,

*Votre annonce sur le site seloger

*Votre annonce sur le site a vendre a louer

*Votre annonce sur le site annonces jaunes

*Votre annonce sur le site de l'agence

*Une distribution massive de tracts autour de votre bien

*Une relance sélective de nos acquéreurs par mail, telephone et par newsletters

*Une communication sur le reseau en ligne Facebook

*Un suivi vendeur original, moderne et inédit sur votre secteur

* Et bientôt, une mise en vente immédiate dans notre réseau interne

Pour être valable, un mandat exclusif doit être limité dans le temps et doit sous peine de nullité préciser sa durée de validité. Si le mandat contient une clause de tacite reconduction (une clause qui prolonge les effets du mandat au-delà de la sa date d'expiration), celle-ci doit également être d'une durée précise assortie d'une date limite.
En d'autres termes, notre mandat exclusif est valable 2 mois renouvelable par tacite reconduction. Sans dénonciation de la part du vendeur, sa durée totale sera de 12 mois + 2 mois donc quatorze (14) mois.

Pour évaluer son bien immobilier, plusieurs possibilités s'offrent à vous

-La comparaison avec d’autres biens à vendre.

Faites une recherche sur internet, sur des sites communs comme www.seloger.com ou www.annoncesjaunes.fr. En faisant une sélection par ville, type de biens, superficies, vous pourrez retrouver des biens similaires au vôtre.

-La comparaison avec des biens vendus dans le voisinage.

En effet, il suffit d’aller voir vos voisins qui connaissent sûrement des personnes ayant déjà vendu leurs biens. Vous pourrez ainsi avoir une idée de la valeur du marché immobilier dans votre secteur.

-Faire venir plusieurs agences immobilières.

Les agents immobiliers sont des professionnels. Ils connaissent exactement, grâce à leur travail de tous les jours, la valeur des biens immobiliers. N’hésitez pas à demander 3 évaluations, cela vous permettra d’effectuer vos comparaisons.